Bonjour à tous.

Suite à un échange constructif avec les promoteurs, nous avons appris que les démolitions rue de la Gare commenceraient au plus tôt en janvier prochain. La rue ne sera pas bloquée pour Noël.

Ensuite nous organisons le mercredi 7 décembre à 18h30 au restaurant l'Essentiel un moment de rencontre convivial pour discuter des sujets qui nous préoccupent ans le quartier.

Vers 19h45, ceux qui le souhaitent pourront passer à table pour 25€ (plat-dessert-café/tisane) et sur réservation. 

Ecrivez nous pour reservez des repas.

Compte-rendu de l’Assemblée Générale du vendredi 23/04

Un grand merci à tous ceux qui ont pu se connecter un moment avec nous !

Merci aussi à ceux qui n’ont pu le faire mais qui nous ont envoyé des messages de soutien ou de remerciements. 

Vous avez été nombreux à vous manifester d’une façon ou d’une autre !

La réunion a duré de 20h30 à 21h50. 

27 connexions ont été enregistrées : riverains et Maître Fournier, l’avocat qui représentera les adhérents qui le souhaiteront, dans les démarches juridiques autour de l’aménagement du site Caby.

Grâce à la trame d’un diaporama, nous avons d’abord présenté l’organisation actuelle de l’association :

• 73 adhérents situés dans une version large du quartier, ce qui est une excellente nouvelle : nous sommes nombreux à nous sentir concernés par les futurs travaux !
• 1 bureau de 6 personnes qui se réunit pour l’instant 1 fois par semaine en visio pour fédérer et mettre en place une communication de quartier, réfléchir, organiser et produire des lettres/articles
• des motivations partagées déjà sur nos sites

Puis, nous avons présenté dans les grandes lignes nos activités en 1 mois de vie de l’association. 

Ensuite, nous avons fait un bilan de la situation judiciaire. Nous avons expliqué ce qui nous avait amené à prendre contact avec un avocat dont nous avons eu connaissance de l’expérience en droits de construction et immobilier.

            Pendant une trentaine de minutes, Maître Fournier a repris avec clarté l’historique des épisodes judiciaires suite à la liquidation de l’usine en 2019. C’est bien Icade/Dubois alias SAS Gambetta qui sera le propriétaire des terrains Caby. Il reste bien une procédure en cours devant la Cour de Cassation, mais elle ne changera rien : c’est l’avocat évincé qui fait appel. Il doit épuiser toutes les voies de recours sinon il ne sera pas couvert par les assurances.

> La décision de la Cour de Cassation est imminente.

Maître Fournier a alors donné des explications au sujet des assignations en référé préventif que 14 riverains, mitoyens de l’usine Caby, ont reçu mi-mars. Cette assignation n’est pas inquiétante. Elle est dans l’intérêt des riverains aussi : il s’agit de faire passer un expert judiciaire pour constater l’état des murs (fissures éventuelles, infiltrations). Ce n’est pas une demande contentieuse mais Maître Fournier avait demandé le report de l’audience prévue le 6 avril de manière à avoir le temps de préparer le dossier et à nous faire connaître. Reportée mi-mai, cette audience a finalement été avancée, “compte tenu du caractère urgent de la demande de SAS Gambetta” : elle a eu lieu le mardi 20 avril. 

> Le Tribunal rendra son délibéré le 1er juin et fera ainsi connaître le nom de l’expert retenu.

Ensuite, Maître Fournier a donné des informations autour du permis de construire en nous présentant les recours possibles. Il a précisé qu’il faudrait être vigilant dès l’affichage de celui-ci. Il ne faut pas louper le coche des contestations.

Perspective de demander à la Maire d’exercer son droit de retrait sur le permis de construire. Il faut savoir que le permis de construire aura des effets immédiats sur notre qualité de vie. Même s’il est contesté, les travaux commenceront tout de même ; la contestation n’est pas suspensive. C’est pour cela qu’il faut aboutir à un dépôt de permis de construire qui soit le résutat d’un consensus. 

Il faudrait réussir à établir une discussion constructive avec le promoteur, en amont de ce dépôt. 

> Le rendez-vous en Mairie et les aménagements de Bord de Deûle

Après cela, nous avons abordé les projets d’aménagements sur les terrains Caby. Nous avons juxtaposé les trois visions du futur de notre quartier qui coexistent à l’heure actuelle :

• la vision du promoteur SAS Gambetta, c’est-à-dire Icade et Dubois. Il est déjà passé la présenter à plusieurs riverains, à plusieurs reprises : un rond-point par ici, des logements sociaux rue Gambetta… Le discours est rôdé, alors que l’on sait que rien n’est encore fixé.

• la vision de Mme Masse, conjointe à celle de la MEL, que nous avons découverte lors du rendez-vous à la Mairie le 12/04 et qui est basée sur l’instauration d’un dialogue avec les habitants des quartiers concernés : le futur Plan Local d’Urbanisme 95, la démarche Bords de Deûle (le Pdf de la MEL), la réflexion sur les usages des habitants, les ateliers prévus auxquels 2 membres de l’association pourront participer pour transmettre les idées et remarques des riverains. (voir notre compte-rendu ici)

• la vision des habitants qui reste justement à mettre en mots et qui se formule surtout pour l’instant par tout ce que nous ne voulons pas : pas un 2ème Sainte-Hélène, pas de hauts immeubles, pas de problèmes de stationnement ou de circulation supplémentaires, des espaces verts...

 

> Enfin, nous avons tracé des perspectives pour notre association :

Tout le monde est le bienvenu pour participer !

Pour tenir sur la longueur, pour construire une réflexion commune, nous avons besoin de l’énergie d’autres personnes, des idées et des doutes d’autres riverains. 

Nous souhaitons :

• continuer à fédérer les habitants, les professionnels familiers du quartier, toutes les personnes qui se sentent concernées
• servir de relais à la parole des adhérents
• continuer à rassembler des compétences pour lire des dossiers, des plans / construire des articles et des documents à diffuser / circuler dans le quartier pour discuter avec les voisins
• mettre en place une réflexion commune sur le devenir du site Caby, aider à formuler nos attentes pour que nos représentants puissent les transmettre
• participer aux instances qui cadreront le projet immobilier sur les terrains Caby et aux discussions avec le promoteur
• organiser une autre AG et se voir en direct

Nous allons mettre en place en mai un groupe de travail qui rassemblera toutes les personnes volontaires pour travailler avec le bureau sur toutes ces pistes. Il se réunira toutes les deux ou trois semaines selon les actualités.

Donc si vous êtes motivés, si vous vous voulez vous impliquer, même si vous n’avez pas beaucoup de temps disponible, contactez-nous à cette adresse mail : 

quartier.garecaby@gmail.com

 

Comme indiqué dans nos statuts, l’association “Gare à Caby” a pour buts :

•   la protection et l’amélioration du cadre de vie des habitants du quartier Gare - Caby 
•   la défense des intérêts généraux du quartier, notamment dans les domaines de l’urbanisme, de la circulation, de la voirie, de la sécurité, de l’hygiène et des espaces verts,
•   la préservation et le développement des espaces verts. 

Elle est régie par la loi du 1er Juillet 1901 et le décret du 16 Août 1901 sur les associations.

Des principes : 

Dans un esprit apolitique, cette association est issue d’un mouvement collectif.

Sa raison de vivre est de fédérer les bonnes volontés autour d’une démarche de quartier. 

Elle rassemble les habitants, des commerçants, des professionnels qui désirent participer à la construction d’un cadre de vie harmonieux, conciliant les impératifs de la vie urbaine, l’intérêt général et les attentes légitimes de chacun.

Elle repose sur un esprit de collaboration et tire sa richesse des compétences et des idées de chacun. 

Des convictions :

• Nous ne voulons plus découvrir dans la presse ou sur les panneaux des promoteurs les futurs projets immobiliers, une fois que tout a été décidé sans concertation avec les habitants.
• Nous voulons être intégrés dans les discussions qui décideront du futur visage du quartier.
• Nous ne voulons pas subir la construction d’un projet immobilier qui se vendra certes très bien, mais qui fera de notre quartier une nouvelle zone d’immeubles, sans âme, sans commerce, comme malheureusement dans le quartier Sainte-Hélène...
• Nous voulons un urbanisme réfléchi qui ménage une place à de nouveaux logements tout en s’intégrant dans le visuel du quartier actuel (respect des hauteurs, des styles).
• Nous ne voulons pas nous laisser imposer des voiries tracées sur des plans dans des bureaux, sans prise en compte des réalités concrètes du terrain et sans réflexion à long terme sur la circulation et l’écoulement des flux dans nos rues saturées par les voitures aux heures de pointe.
• Nous voulons une véritable programmation routière qui laissera une place non négligeable à des voies cyclistes sécurisées, à des cheminements doux, une programmation qui anticipera aussi l’éventuelle arrivée du tramway.
• Nous ne voulons plus voir les parcelles vertes devenir le prochain parc immobilier, comme si chaque espace non construit était considéré comme perdu ou vide.
• Nous voulons des espaces verts, des terrains non bitumés pour faire diminuer les îlots de chaleur, des parcs pour les enfants, des espaces de promenade, qui feront lien avec les bords de la Deûle.
• Nous ne voulons plus de l’insécurité aux abords de cette usine vide et abandonnée.
• Nous voulons voir le quartier se reconstruire, retrouver vie, sans pour autant tourner le dos à son histoire et à son passé ouvrier. 

 

L’équipe

Une association d'habitants ?

Notre association est créée.  Dans un esprit apolitique, l'association est issue d’un mouvement collectif.

Elle rassemble les habitants, commerçants, professionnels et plus généralement

toute personne ou groupement intervenant à un titre ou un autre sur le territoire du quartier,

qui désire participer à la construction d’un cadre de vie harmonieux, conciliant les impératifs de la vie urbaine,

l’intérêt général et les attentes légitimes de chacun.