Le chantier de démolition a des conséquences chez vous ?

Comment réagir si le chantier de démolition de l’ancienne usine Caby occasionne des dommages à votre domicile ?

Le 17/09/2022, le bureau de l’association “Gare à Caby” a rencontré à nouveau Maître Fournier, l'avocat lillois qui apporte ses conseils aux riverains du quartier et membres de l’association qui le souhaitent. 

Nous avons beaucoup discuté avec lui de ce sujet, d’autant que maintenant il n’est plus réaliste de déposer de nouvelles demandes volontaires, dans le cadre de la mission d’expertise judiciaire en cours pour faire constater l’état de construction dans le quartier. La date maximale qui avait été fixée était le 10/04/2022, comme nous l’avions précisé lors de l’Assemblée Générale de mars 2022. Le chantier de démolition est maintenant bien avancé, ce que nous constatons jour après jour.

Nouvelle procédure à suivre à partir de maintenant

Cependant, Maître Fournier nous a indiqué ce que les riverains dont l'état du domicile n'aura pas été constaté par Monsieur l'expert judiciaire, ont la possibilité de faire. 

Voici ses conseils :

- Documenter dès à présent l'état du domicile, intérieur et extérieur, par la prise de photos. Le mieux serait que ces photos soient datées.

- Si un dommage apparaît suite au chantier de démolition, faire immédiatement un signalement à son assurance pour qu'elle ouvre un dossier de sinistre. C'est votre assureur qui fera passer son propre expert. Dans ce cas, prenez aussi des photos des dommages.

Pensez à prévenir, en parallèle :

• le responsable du chantier de démolition (l'entreprise Renard : info.riverains@sas-renard.fr / 0800 804 324). Privilégiez le mail pour la trace écrite que cela laisse.
• ainsi que l’association à l’adresse mail : quartier.garecaby@gmail.com

Quels types de dommage ? 

De quels dommages ou sinistres parlons-nous ici ? Déjà, nous espérons surtout que peu de dommages et sinistres seront à recenser sur l’ensemble du chantier d’aménagement des terrains Caby.

En écrivant cet article, nous pensons au plus évident :

• apparition de fissures (il y en a de différents types. L’expert sera qualifié pour les analyser) ;
• chute de tôles ou de matériels ;
• apparition d’infiltrations d’eau dans les caves.

Malheureusement, nous découvrons au fur et à mesure, en même temps que vous, le déroulement et les conséquences d’un chantier d’une telle ampleur et nous n’avons pas encore fait l’expérience du réalisme de cette liste…

Cas des riverains dont le domicile a déjà été expertisé par l’expert judiciaire nommé par le tribunal judiciaire de Lille 

• Si votre domicile a déjà été visité par l’expert mandaté et qu’un dommage survient suite au chantier de démolition, c’est cet expert judiciaire qu’il vous faut recontacter. 
• Si vous avez choisi de donner mandat à un avocat pour vous épauler dans cette procédure, contactez-le directement et rapidement : c’est lui qui se chargera d’informer l’expert judiciaire de référence. 

Mise en commun des informations 

Nous tenons à jour une liste des dommages que les riverains nous signalent de manière à garder un historique des complications ou problèmes liés au déroulement de ce chantier de démolition. 

Cela nous permet aussi de suivre la réactivité de l’entreprise Renard lorsqu’un dysfonctionnement lui est signalé et la réponse qu’elle apporte.

Il est donc essentiel  de faire remonter les informations rapidement si vous êtes, à un moment, témoin ou victime d’un problème lié au chantier de démolition (pour rappel, contact mail de l’association : quartier.garecaby@gmail.com).